Espectacular Departamento en Parque las Heras Palermo
$135,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 40 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA | PALERMO – PARQUE LAS HERAS | 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO Y VISTA AL VERDE Viví Palermo desde otro lugar: luz natural, espacios amplios y el privilegio de tener el Parque Las Heras frente a vos. Ubicado sobre Bulnes, entre Av. Las Heras y Cabello, en una de las zonas más atractivas de Palermo, este encantador departamento de 2 ambientes combina ubicación, luminosidad y funcionalidad en una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. Con 48 m² totales (40 m² cubiertos + 8 m² de balcón corrido), se destaca por su disposición al frente, su excelente entrada de luz natural y la ventilación en todos sus ambientes. UN BALCÓN QUE CAMBIA LA EXPERIENCIA DE VIVIR EN LA CIUDAD El balcón corrido de 8 m² es uno de sus grandes protagonistas: un espacio para disfrutar del aire libre, desayunar al sol, compartir unos mates o simplemente relajarse con el entorno verde del Parque Las Heras. El living comedor, amplio y apaisado, ofrece múltiples posibilidades de distribución y un ambiente cálido para disfrutar todos los días. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES QUE SUMAN * Living comedor apaisado, con excelente luminosidad. * Dormitorio con placard y espacio de guardado adicional en el pasillo. * Baño completo reciclado. * Cocina amplia reciclada, con muebles bajo mesada y alacenas. * Lavadero incorporado a la cocina. * Pisos plastificados en excelente estado. * Todos los ambientes cuentan con ventilación y luz natural. * Servicios centrales. TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD El edificio cuenta con seguridad virtual las 24 horas y dos porteros con guardias, aportando comodidad y tranquilidad a la vida cotidiana. UBICACIÓN: UNO DE LOS GRANDES DIFERENCIALES Sobre la calle Bulnes, entre Av. Las Heras y Cabello, frente al Parque Las Heras, en un entorno que combina espacios verdes, excelentes conexiones de transporte, comercios, propuestas gastronómicas y todo lo que hace de Palermo uno de los barrios más elegidos de Buenos Aires. Una ubicación que permite disfrutar de la ciudad sin renunciar al contacto con la naturaleza. INFORMACIÓN ADICIONAL * Superficie total: 48 m². * Superficie cubierta: 40 m². * Balcón: 8 m². * Antigüedad: aproximadamente 50 años.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Seguridad
- Seguridad 24/7
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$135,000
