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Venta de exclusivo Departamento 2 dormitorios, calle Gatica 498

gatica al 400, Neuquén, Neuquén, Argentina

$380,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 86 m²Área construida

Sobre esta propiedad

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO EN VENTA | PISO 16 CON VISTAS PANORÁMICAS Y AMENITIES Ubicación privilegiada: Gatica 498, barrio Villa Florencia, Neuquén Capital. Descubrí una propuesta residencial que combina exclusividad, confort y vistas privilegiadas. Este departamento de dos dormitorios, ubicado en el piso 16, se destaca por su altura, luminosidad y excelentes visuales, ofreciendo una experiencia de vida única en la ciudad. Su ubicación estratégica en Villa Florencia permite disfrutar de un entorno urbano con fácil acceso a los principales puntos de interés de Neuquén Capital. La unidad ofrece espacios pensados para brindar comodidad y funcionalidad, con ambientes luminosos y una perspectiva abierta que realza cada rincón del departamento. El edificio cuenta con amenities, pileta y salon de usos multiples, que elevan la calidad de vida, ideales para disfrutar del tiempo libre, relajarse y compartir momentos sin salir de casa. Una propiedad ideal para quienes buscan un departamento de categoría, con una ubicación conveniente, vistas destacadas y servicios que aportan valor a la vida cotidiana. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión inmobiliaria. La propiedad cuenta actualmente con boleto de compraventa y la operación  se instrumenta a mediante una cesión de derechos sobre dicho boleto. La escritura del inmueble se realizara una vez finalizada e inscripta la subdivisión bajo el régimen de propiedad horizontal. Se puede financiar  a través de un anticipo y 12 cuotas,  Se analizan permuta por propiedad en Neuquén Capital, preferentemente zona jardines del Rey, o en Ciudad Autónoma de Buenos Aires,  zona Palermo o Recoleta. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LAP12423762 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Pablo Amusategui PARA UNA MEJOR ATENCION. LEGALES: 1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. 2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

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$380,000

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