Venta de Lote 9.475 m² para Desarrollo Residencial UR1 en Pilar Centro

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Fracción de 9.475 m² con zonificación UR1 y potencial para desarrollo residencial de hasta 5 plantas, ubicada a metros de Panamericana en una de las zonas con mayor crecimiento de Pilar. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores que buscan tierra con excelente ubicación, gran escala y sólidos indicadores urbanísticos, dentro de un entorno consolidado de viviendas, condominios y servicios. Cuenta con: - 9.475 m² de superficie total. - Frente de 107 metros. - Fondo de 140 metros. - Excelente acceso desde Panamericana. - Entorno urbanizado y consolidado. Su tamaño y configuración permiten el desarrollo de un proyecto residencial de escala media o alta, con capacidad para generar un producto atractivo en una zona donde la demanda continúa creciendo de manera sostenida. Diferenciales destacados - Zonificación UR1. - Altura permitida: hasta 5 plantas. - FOS 0,50. - FOT 1,80. - Más de 100 metros de frente. - Ideal para condominios, complejo residencial o desarrollo multifamiliar. Infraestructura disponible - Agua corriente. - Cloacas. - Gas natural. - Electricidad. - Internet y conectividad. - Calles asfaltadas. La ubicación es uno de sus principales activos: se encuentra a metros de Panamericana y dentro del área urbana de Pilar, con acceso inmediato a centros comerciales, colegios, servicios y desarrollos residenciales consolidados. Una de las mejores oportunidades de tierra para desarrollo dentro de Pilar, combinando escala, ubicación estratégica, servicios completos y excelentes indicadores urbanísticos. ¡Consultanos para acceder al análisis completo de factibilidad y coordinar una reunión! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: 20-37082984/6, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 20 16130579 1, Paseo Champagnat Oficina 3003-3005, Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

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