Venta de Monoambiente en Cordón, con Entrega Inmediata
$122,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 30 m²Área construida
- 34 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta monoambiente en Ventura Cultural – Zona Universitaria | Entrega inmediataMonoambiente en Ventura Cultural, moderno desarrollo ubicado en plena zona universitaria de Montevideo, con excelente conectividad y cercanía a centros de estudio, servicios, comercios y transporte. La unidad se encuentra en primer nivel y presenta una planta funcional, con ambiente principal integrado, sector de cocina y baño completo. De acuerdo con el plano del proyecto, esta tipología corresponde a un monoambiente sin terraza, con una distribución práctica y bien aprovechada. Ideal tanto para vivienda como para inversión, dentro de un proyecto pensado para el estilo de vida actual y con espacios comunes que complementan la propuesta residencial. Amenities y servicios - Espacio cowork. - Huerta orgánica. - Gimnasio. - Rincón de juegos. - Barbacoa equipada con cuatro fuegos. - Sala de estudio y lectura. - Servicio de portería. - Control de acceso. - Reja perimetral y cerca eléctrica. - Garajes y cocheras opcionales. - Bajos gastos comunes. Beneficios fiscales Proyecto desarrollado al amparo de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, con los beneficios informados por el proyecto: - Exoneración de ITP. - Exoneración del 40% de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquiler durante 10 años. - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Gastos - Gastos de planos, reglamento y conexiones 4%. - Comisión inmobiliaria: 3% + IVA, abonada al compromiso. Entrega Entrega inmediata. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad funcional en una ubicación estratégica de Montevideo, con amenities y beneficios asociados a Vivienda Promovida. Vizcaya Negocios Inmobiliarios Consultanos por precio, disponibilidad, financiación, garajes y coordinación de visita. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Sala de juegos
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$122,000
