Venta de Oficina en Carrasco
$2,163,710
- 1Baños
- 572 m²Área construida
- 572 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta oficina en Smart Riviera Offices – Rambla de CarrascoOficina en venta en Smart Riviera Offices, moderno edificio corporativo ubicado sobre la Rambla de Carrasco, frente al Río de la Plata. Una propuesta pensada para empresas que buscan combinar imagen corporativa, funcionalidad, confort y una ubicación estratégica en uno de los entornos empresariales más destacados de Montevideo. La oficina cuenta con una distribución versátil, excelente iluminación natural y amplios ventanales con vistas despejadas hacia la rambla. Puede entregarse en modalidad llave en mano o en obra gris, permitiendo adaptar el espacio a las necesidades de cada empresa. Amenities y servicios - Recepción con control de acceso. - Salas de reuniones equipadas. - Rooftop con parrillero. - Coffee lounge. - Vestuarios. - Área de descanso. - Bicicleteros. - Wi-Fi en espacios comunes. - Seguridad 24/7. - Sistema de videovigilancia CCTV. - Certificación LEED v4. Forma de pago - 10% con boleto de reserva. - 90% al compromiso de compraventa. Gastos - Ocupación y conexiones: 6,5%. - Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. Una excelente alternativa para instalar tu empresa en un edificio corporativo de alto nivel, con una ubicación privilegiada y espacios diseñados para las nuevas formas de trabajo. Vizcaya Negocios Inmobiliarios Consultanos por precio, disponibilidad, condiciones y coordinación de visita. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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