Venta de quinta vacacional con 10 ambientes y 9 dormitorios en Calamuchita
$280,000
- 10Habitaciones
- 8Baños
- 600 m²Área construida
- 1000 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
HDH Propiedades se complace en presentar una inigualable oportunidad para inversores y desarrolladores: un complejo con acceso y vista privilegiada al Lago Los Molinos, ubicado en la codiciada zona de Costa Lago. El Complejo Actual: Infraestructura y Rentabilidad El inmueble se asienta sobre un terreno de 1.000 m², contando con 600 m² cubiertos de construcción, que incluyen: Seis (6) Departamentos: Diseñados para alquiler turístico, cada unidad consta de 1 dormitorio, cocina, comedor y 1 baño. Potencial de Ampliación: Ofrecen la posibilidad de ser ampliados o de agregar más espacios para huéspedes (cabañas/monoambientes), maximizando la rentabilidad. Casa de Familia Principal: Una residencia adicional con amplias galerías que miran directamente al lago. Requiere finalización de detalles de terminación (pintura, colocación de apliques de luz, etc.), permitiendo al inversor personalizarla. Amenities: El complejo ya cuenta con Piscina, un gran atractivo para los huéspedes. Potencial de Desarrollo Único El verdadero valor de esta propiedad reside en su potencial de crecimiento: Opción de Terreno Adicional: Existe la posibilidad de adquirir un terreno colindante de 3.000 m² para expandir significativamente el proyecto. Polo Turístico Ideal: El predio adicional ya cuenta con 3 bases de plataformas aterrazadas, perfectas para el desarrollo inmediato de nuevas cabañas o unidades. Recurso Exclusivo: El terreno colindante incluye una perforación de 56 metros a una vertiente de "agua mineral", un diferencial de lujo y sostenibilidad. Seguridad y Acceso: Lote cercado con alambrado olímpico y acceso por dos calles. Dimensiones Totales del Proyecto (Opcional): Terreno Total: 4.000 m² (1.000 m² actuales + 3.000 m² opcionales). Esta es la inversión perfecta para crear un importante polo turístico o de housing con renta asegurada y un marco natural incomparable. ¡Consulte por la venta del complejo más el terreno colindante y descubra el potencial total de este desarrollo frente al lago!
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Seguridad
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
- Vista a la montaña
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$280,000
