Venta de terreno con proyecto hotelero en Portezuelo – Maldonado
$3,500,000
- 22.458 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta de terreno con proyecto hotelero en Portezuelo – Maldonado Excelente oportunidad de inversión en Portezuelo, una de las zonas con mayor proyección turística de Maldonado, próxima a Punta del Este, Laguna del Sauce, Piriápolis, Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce / Cap. Curbelo y con rápido acceso hacia Ruta Interbalnearia y sierras de Minas. Se trata de un padrón único de 22.458 m², con aproximadamente 4.509 m² ya edificados y un avance de obra estimado en 95%, ideal para desarrollar, finalizar o reconvertir un emprendimiento turístico, hotelero, residencial o de renta temporaria. El proyecto original contempla un hotel de confort medio, de alojamiento abierto, ubicado en una fracción en primera línea con acceso exclusivo a playa de aproximadamente 150 metros, un diferencial muy destacado para propuestas vinculadas al turismo, descanso, alojamiento corporativo o renta vacacional. La distribución comprende un total de 85 habitaciones/unidades, agrupadas de la siguiente manera: 48 monoambientes de 25,5 m². 20 departamentos de 39 m². 16 habitaciones de 18 m² ubicadas en primera línea frente al mar. 1 suite 162 m². En conjunto, el desarrollo alcanza una escala total de 85 unidades, consolidando una propuesta ideal para explotación hotelera, renta turística, alojamiento corporativo o desarrollo mixto. La infraestructura existente suma valor operativo inmediato, contando con tanque de agua, central eléctrica y pozo negro con capacidad proyectada para varios años, lo que mejora significativamente las condiciones de avance y puesta en funcionamiento del emprendimiento. El proyecto también prevé servicios complementarios de gran atractivo comercial: recepción, lobby, locutorio, sala de conferencias, piscina abierta de agua salada, terraza, solárium, juegos, restaurante, mini mercado, boutique, guardería infantil, playroom, gimnasio, espacios verdes enjardinados y áreas deportivas abiertas. Por su ubicación, escala, metraje construido, grado de avance y potencial de explotación, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que busquen un activo turístico de gran porte en una zona estratégica de Maldonado, con posibilidad de generar renta mediante hotelería, apartamentos turísticos, unidades de alquiler temporario o desarrollo mixto. Consultá con Vizcaya Negocios Inmobiliarios por más información, documentación, planos, condiciones comerciales y asesoramiento personalizado. -
Comprar en Uruguay como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Uruguay.
La compra se formaliza normalmente mediante escritura pública, intervención de escribano e inscripción en el Registro de la Propiedad.
- Cerca de costas y fronteras
- Uruguay no aplica una zona restringida nacional para compradores extranjeros equivalente a la zona costera de México o a las franjas fronterizas de otros países. Este campo se mantiene únicamente para conservar el esquema común.
- Residencia
- Residencia fiscal disponible con una inversión inmobiliaria de ~$380,000 USD (más 60 días de presencia). El camino hacia la ciudadanía es claro.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para extranjeros depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Identificación y fondos
Preparar pasaporte o documento válido, poderes cuando correspondan y documentación sobre el origen de los fondos.
Estudio de títulos
El escribano revisa titularidad, padrón, antecedentes registrales, gravámenes, deudas, planos y situación jurídica del inmueble.
Reserva o compromiso
Definir precio, moneda, depósito, condiciones, plazos y distribución de gastos.
Escritura e inscripción
Firmar la escritura pública, pagar los tributos y honorarios aplicables e inscribir el documento en el Registro de la Propiedad correspondiente.
La información es general y educativa. Los impuestos, gastos, requisitos documentales y condiciones de cada operación deben verificarse con un escribano, abogado, contador, banco o autoridad competente. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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$3,500,000
