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Venta Departamento 2 Ambientes con Balcon en Floresta

Av. Alberdi al, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$79,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 38 m²Área construida
  • 42 m²Área del terreno

Sobre esta propiedad

Departamento de 2 ambientes, ubicado al contrafrente, con muy buena luminosidad y tranquilidad, en una zona estratégica con excelente conectividad. Superficie total: 42 m² Distribución y características Living–comedor con salida a balcón corrido Dormitorio de buenas dimensiones Cocina integrada con artefacto a gas Baño completo Agua caliente central Conexión para lavarropas Unidad funcional y bien aprovechada Amenities del edificio: *SUM (Salón de Usos Múltiples) *Parrilla *Solárium *Terraza de uso común Destino ideal Excelente opción para renta temporaria Ideal primera vivienda o inversión Zona con alta demanda locativa Observaciones:   hay 5 tipos de departamentos diferentes, pisos bajo, medios y altos, frente o contrafrente 1B u$ 79.000 - 2B u$ 80.000 - 7B u$ 83.000 - 8B u$ 84.000 - 10 B u$ 86.0000 Contacto: Walter:  11.5759.0114 SOLICITE SU TASACIÓN: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W.B. NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo. SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$79,000

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