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Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera en Lumiere Puerto Madero

Olga Cossettini al 1500, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$279,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 55 m²Área construida
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera en el Complejo Lumiere de Puerto Madero. Emplazado en un Piso 4to con vista a los Jardines y a la pileta., esta unidad con orientación nor-este (luz directa de la mañana) cuenta con: - Entrada: Hall de distribución con Toilette de recepción + Armario guardarropa + Espacio Lavadero independiente (conexión para lavarropas) - Living-comedor: ambiente amplio y luminoso con salida al Balcón y vista al parque, pileta y deck del complejo - Cocina: integrada al Living Comedor con barra desayunadora. - Dormitorio: es en suite, con baño completo (inodoro, bidet y ducha) + Vestidor. *Posee salida al balcón a través de una puerta ventana, lo que le otorga gran luminosidad. *Todos los artefactos del departamento son eléctricos (cocina, calefacción, etc.) El complejo cuenta con los siguientes Amenities: - Piscina climatizada con reposeras - Moderno deck con Summer Kitchen. - Parrilla - Sauna - Solarium - Spa. - SUM, amplio y con exclusivos detalles de categoría. - Gimnasio equipado con equipos TechnoGym, con vista al parque y la pileta. Gran oportunidad de inversión en uno de los complejos más demandados para renta y vivienda en Puerto Madero! Contáctanos para gestionar tu visita! Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Zona de parrilla
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$279,000

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