Venta Departamento 2 Ambientes con Patio en Planta Baja Almagro
$95,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 47 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA 2 AMBIENTES CON PATIO – PLANTA BAJA – ALMAGRO Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Bartolomé Mitre, en el barrio de Almagro, con muy buena conectividad y cercano a subtes y múltiples líneas de colectivos. La propiedad se encuentra en planta baja, al contrafrente, dentro de un edificio tranquilo de 3 pisos y 18 Unidades Funcionales en total Cuenta con un living comedor integrado con equipo de aire acondicionado frío/calor, cocina independiente con muebles de alto y bajo mesada, baño completo y un dormitorio de generosas dimensiones, con placard empotrado , amplio espacio de guardado y panel Ecosol. Uno de sus principales atractivos es el patio cubierto de 13,93 m², un ambiente adicional que permite disfrutar de un espacio versátil durante todo el año. Cuenta además con lavadero incorporado. El departamento fue recientemente Reciclado y puesto en valor, incluyendo: Renovación de cocina. Renovación de baño. Cambio de pisos. Pintura general. Superficie cubierta: 46,50 m² Patio cubierto: 13,93 m² Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan un departamento listo para mudarse, con el plus de un patio propio, en una zona con excelente acceso a medios de transporte y servicios. A 5 cuadras de la Av Corrientes Subte B estacion Medrano A 3 cuadras de la Av Rivadavia Subte A estacion Castro Barros Expensas del mes de Noviembre 2026 $ 165000 Queres agendar una visita ? Contactame para mayor informacion * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$95,000
