Departamento - 2 Ambientes - Congreso
$74,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 39 m²Área construida
- 44 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Departamento de 2 ambientes en venta en Congreso | Súper luminoso, al frente y en esquina ¡Viví o invertí en una ubicación estratégica de Buenos Aires! Excelente oportunidad en el barrio de Congreso, a solo 2 cuadras del Congreso de la Nación, 2 cuadras de la avenida Corrientes y 8 cuadras del Obelisco. Ubicado en un cuarto piso al frente y en esquina, este departamento se destaca por su gran entrada de luz natural, que brinda una agradable sensación de amplitud y calidez durante todo el día. La propiedad cuenta con 2 ambientes y cocina independiente, una distribución funcional que permite aprovechar los espacios y adaptarlos a tu estilo de vida. Su ubicación privilegiada te permite disfrutar de la comodidad de tener cerca múltiples medios de transporte, comercios, universidades, centros culturales y una amplia oferta gastronómica. Ideal para quienes buscan su primera vivienda o desean invertir en una zona de gran conectividad y movimiento durante todo el año. Una propiedad con tres atributos que marcan la diferencia: ubicación, luminosidad y potencial. Apto profesional. Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecerte. VALOR VENTA EXPRESADO EN DOLARES. * Matrícula: CUCICBA 7732 | Nicolás Grosman.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$74,000
