Saltar al contenido
Volver a la búsqueda

Venta Departamento Duplex Caballito a Estrenar

Avenida Hipólito Yrigoyen, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$179,000

En venta
  • 2Habitaciones
  • 1Baños
  • 56 m²Área construida

Sobre esta propiedad

VENTA – DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES DÚPLEX A ESTRENAR CON ENTREGA INMEDIATA – CABALLITO ¡Bienvenido al extraordinario desarrollo RÍO 4! Situado en la vibrante calle Río de Janeiro, este exclusivo departamento en el corazón de Caballito ofrece una combinación perfecta de vida urbana y tranquilidad natural. Sumérgete en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires, rodeado de espacios verdes, una vibrante escena gastronómica y excelentes conexiones de transporte. Ubicación Privilegiada: - A solo media cuadra de la Av. Díaz Vélez - A 2 cuadras del icónico Parque Centenario - Acceso inmejorable a transporte público - Rodeado de centros de salud, comercios y servicios esenciales Sobre el Edificio RÍO 4: Esta elegante torre de doble frente alberga 83 unidades en 14 pisos, con opciones de 2 ambientes, 2 ambientes dúplex y 3 ambientes, con superficies de 28 m² a 98 m². Disfruta de un subsuelo con cocheras y espacio para bicicletas, una piscina con duchas y un deck solárium en el piso 13, junto a tres ascensores automáticos de alta velocidad. La entrada exhibe un hall de acceso de diseño contemporáneo. Características del Departamento: - Hall de ingreso con puerta de seguridad - Espacioso living comedor - Cocina con mesada de Silestone, bacha Johnson, muebles en melamina de 18 mm, cocina a gas Longvie y campana TST - Griferías monocomando FV – Línea Puelo - Conexión para lavarropas - Dormitorio con placard de frente espejado e interiores completos - Baño completo con bañera y accesorios - Carpintería de aluminio línea A30 New con DVH - Pisos de porcelanato en todos los ambientes - Aire acondicionado en todos los ambientes - Termotanque central a gas - Portero visor con cámara Servicios y Amenities: - Parrillas - Piscina con duchas - Deck solárium con vistas panorámicas - Cocheras - Bike parking - Cámaras de seguridad No dejes pasar la oportunidad de vivir un estilo de vida moderno y confortable en una ubicación de ensueño. Consulta por otras unidades y cocheras disponibles. Servicios de primera línea incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, teléfono, cable, energía trifásica, wifi, alumbrado público, y una red de desagües pluviales con instalación eléctrica subterránea. ¡Este es el hogar que estabas esperando!

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Seguridad

  • Sistema de alarma

Estilo de vida

  • Admite mascotas

Servicios cercanos

Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.

$179,000

Concierge