Venta departamento 2 ambientes Lujan centro exclusivo
$88,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 46 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Ubicado en el corazón de Luján, este encantador departamento en San Martín 818 ofrece una opción de vivienda moderna y cómoda, ideal para quienes buscan un hogar en una de las zonas más tradicionales de G.B.A. Zona Oeste. Con 20 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en excelente estado y está listo para escritura inmediata. El departamento, situado en el frente del edificio con orientación noreste, ocupa una superficie cubierta de 46 m2 distribuidos eficientemente en un ambiente luminoso y moderno. Al ingresar, se encuentra un living comedor amplio que se integra con una cocina funcional, ambos espacios diseñados para maximizar el confort y la practicidad del día a día. Cuenta con un dormitorio bien iluminado, equipado con un closet, y un baño completo que atiende las necesidades de confort del lugar. A pesar de no contar con estacionamiento, el edificio está equipado con dos ascensores que facilitan el acceso a los pisos superiores, y dispone de dos salas comunes para eventos o reuniones. El sistema de calefacción por gas y el aire acondicionado individual aseguran un ambiente agradable durante todo el año. Además, el departamento es apto para mascotas, lo que lo hace ideal para familias pequeñas o parejas que busquen un hogar acogedor. La ubicación del inmueble no solo ofrece tranquilidad, sino también una excelente conectividad con servicios completos como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, y más. El entorno se caracteriza por su cercanía a zonas verdes, lo que permite disfrutar de un ambiente natural en medio de la ciudad. No pierda la oportunidad de vivir en un espacio que combina modernidad, comodidad y una ubicación privilegiada. Perfecto para aquellos que buscan una propiedad apta para crédito en una zona apta para turismo y con un estilo de vida activo y conectado. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$88,000
