Venta Departamento 2 Ambientes - San Martin
$65,999
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 38 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN SAN MARTIN- súper luminoso con vista abierta APTO CREDITO Ubicación: Güemes 2200, San Martín Centro. Este excelente departamento de 2 ambientes se encuentra en una de las zonas más buscadas de San Martín. Su ubicación estratégica ofrece una combinación ideal entre conectividad, infraestructura y calidad de vida. Con un diseño funcional y moderno, esta propiedad es perfecta tanto para vivienda propia como para inversión. Características de la propiedad: Superficie bien distribuida, con espacios amplios y luminosos. Living comedor con salida a un balcón de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre y una vista panorámica abierta. Cocina independiente, con ventana al exterior, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena de primera calidad. Espacio destinado para heladera y lavarropas, optimizando la funcionalidad del ambiente. Dormitorio con placard empotrado. Además, cuenta con un amplio ventanal que permite la entrada de luz natural, generando un ambiente cálido y acogedor. Baño completo, con terminaciones modernas y materiales de primera línea. Edificio y amenities: El edificio cuenta con excelentes prestaciones para mejorar la calidad de vida de sus residentes: Terraza con parrilla, de uso común, ideal para reuniones o disfrutar del aire libre sin salir de casa. Cocheras opcionales disponibles por USD 15.000, brindando una solución cómoda y segura para el estacionamiento. Ubicación estratégica y servicios en la zona: Este departamento se encuentra a metros de Avenida San Martín y Avenida de los Constituyentes, lo que garantiza accesos rápidos a distintos puntos de la ciudad y el conurbano. Además, la estación San Martín del Ferrocarril Mitre está a pocas cuadras, al igual que múltiples líneas de colectivos, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio. La zona ofrece una variada infraestructura comercial, con supermercados, bancos, restaurantes, cafés y locales de todo tipo a pocos pasos de la propiedad. También se encuentra cerca de la Universidad Nacional de San Martín (UNSAM), lo que la convierte en una excelente opción tanto para estudiantes como para inversores que buscan rentabilidad en alquileres. Otro punto destacado es su cercanía a vías principales como General Paz y Acceso Norte, permitiendo una conexión rápida con CABA y otras localidades. Si buscás un departamento moderno, bien ubicado y con excelente vista, esta es tu oportunidad. Coordinemos una visita.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$65,999
