Departamento 2 Ambientes - Vista Plena al Mar - Cochera y Baulera - Zona Constitución
$189,900
- 2Habitaciones
- 2Baños
- 58 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Departamento 2 ambientes frente al mar en el edificio "Developer XIV Sunset" ubicado en calle Aragón esq Felix U Camet, a solo 2 cuadras de Av. Constitución. Excelente accesibilidad a diversos puntos de la ciudad, incluidas Ruta 2 y Ruta 11. Ubicada en piso 2: La unidad cuenta toilette de recepción, living comedor al frente con acceso a balcón terraza con vista plena al mar, cocina integrada con barra desayunadora y espacio para lavarropas, dormitorio al frente también con al vista mar, vestidor y un baño completo en suite. El valor incluye cochera cubierta cómoda apto camioneta y una baulera. Medidas: - 58 m2 cubiertos - 4 m2 de balcón - 62 m2 totales El valor de las expensas corresponden al periodo JUNIO 2026: Las mismas incluyen proporcional de ARBA, Municipal y OSSE. Principales características: - Calefacción por losa radiante - Caldera dual individual - Aberturas de aluminio con DVH - Placares y amoblamiento a medida Acerca del edificio: - Quincho/SUM para eventos- Solarium con piscina - Gimnasio - Terraza - Laundry - Seguridad por circuito de cámaras - Control de acceso a ascensor y espacios comunes. El edificio tiene 1 año de antigüedad. Venta a través de cesión de boleto de compraventa. La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Gimnasio
- Cuarto de lavado
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$189,900
