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Venta Departamento 2 Dorm Apto Credito Casonas del Parque

Dr. Gumersindo Sayago al, Córdoba, Córdoba, Argentina

$199,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 92 m²Área construida
  • 164 m²Área del terreno
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

# Departamento en venta en Colinas de Vélez Sarsfield | Casonas del Parque *Exclusivo departamento de categoría en venta en Barrio Colinas de Vélez Sarsfield, Córdoba Capital.* Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, confort y excelentes amenities, dentro del reconocido complejo *Casonas del Parque*, ubicado sobre calle Doctor Gumersindo Sayago 2337. Con *164 m² propios, este departamento se destaca por sus generosos espacios interiores y un **excelente balcón de grandes dimensiones que se extiende sobre gran parte de la propiedad*, aportando luminosidad, amplitud y una conexión privilegiada con el entorno. ### Características principales * *2 dormitorios* amplios y confortables. * *2 baños completos*. * *Living comedor* de generosas dimensiones. * *Cocina separada*, funcional y cómoda. * *Piso 3°, disposición frente*. * *164 m² propios*. * *Gran balcón* que cubre gran parte de la propiedad. * *Pisos de parquet*. * *Radiadores en todos los ambientes*, brindando confort durante los meses de invierno. * *2 cocheras propias:* una cubierta y otra descubierta. * *Apto crédito hipotecario.* ### Casonas del Parque: seguridad, servicios y calidad de vida El complejo ofrece un entorno residencial exclusivo con una amplia variedad de servicios y espacios comunes: * *Seguridad las 24 horas.* * *Piscina.* * *Cancha de tenis.* * *Gimnasio.* * *SUM / salón de usos múltiples.* Una excelente oportunidad para quienes buscan *comprar un departamento de categoría en Córdoba Capital*, en una ubicación residencial consolidada y con amenities que permiten disfrutar de comodidad y calidad de vida sin salir del complejo. ### Una propiedad para vivir y también para invertir Por sus dimensiones, distribución, ubicación, amenities, doble cochera y condición de *apto crédito, esta propiedad representa una alternativa atractiva tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes desean realizar una **inversión inmobiliaria en Córdoba*. *Ubicación:* Dr. Gumersindo Sayago 2337 – Complejo Casonas del Parque – Barrio Colinas de Vélez Sarsfield – Córdoba Capital. *Departamento en venta | 2 dormitorios | 2 baños | 164 m² propios | 2 cocheras | balcón | amenities | seguridad 24 hs | apto crédito.* *Federico Rizo Inversiones Inmobiliarios*

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Calefacción

Exterior y recreación

  • Cancha de tenis

Seguridad

  • Seguridad 24/7

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$199,000

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