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Departamento 2 Dormitorios con Balcón - Centro, Rosario

Entre Rios al 600, Rosario, Santa Fe, Argentina

$81,000

+ $80,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 4Habitaciones
  • 1Baños
  • 56 m²Área construida

Sobre esta propiedad

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS CON BALCÓN – CENTRO - ROSARIO Ubicado sobre calle Entre Ríos al 600, en pleno centro de Rosario, se encuentra este cómodo y luminoso departamento de dos dormitorios con balcón al contrafrente, situado en el quinto piso de un edificio de semipisos, que cuenta con dos ascensores. La unidad dispone de un amplio living comedor con salida al balcón, orientado al Este, que permite disfrutar de una excelente iluminación natural. Cuenta con cocina independiente equipada con mobiliario completo y campana extractora, lavadero separado con ventilación natural, dos dormitorios con placares e interiores y baño completo con bañera y ventilación natural. Instalaciones y equipamiento: La propiedad cuenta con adecuación de gas realizada, dos calefactores en funcionamiento y aire acondicionado. Mejoras del edificio: Se destaca la renovación de las cañerías de distribución de agua, desde el tanque hasta cada una de las unidades funcionales. Esta importante actualización de infraestructura representa un valor agregado, contribuyendo al buen funcionamiento de las instalaciones y a la conservación general del edificio. Equipamiento adicional: Existe la posibilidad de incluir mesa con sillas, mueble tipo biblioteca y somier de una plaza, ofreciendo una alternativa práctica tanto para quienes buscan una vivienda lista para habitar como para quienes desean realizar una inversión con una rápida puesta en funcionamiento. Una excelente oportunidad en el corazón de Rosario, que combina ubicación privilegiada, ambientes funcionales, luminosidad, balcón y dos dormitorios, sumando el valor de contar con adecuación de gas y mejoras significativas en la infraestructura del edificio.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado

Exterior y recreación

  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$81,000

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