Venta departamento 3 amb. Colegiales apto crédito
$125,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 53 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES POR ESCALERA. Excelente ubicación!!!! en el corazón de la zona comercial Vista privilegiada !! Ubicado en el corazón de Colegiales, en Elcano 3342, Piso 3, Departamento 29, este departamento ofrece comodidad y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal, Argentina. Con una antigüedad de 30 años, la propiedad se encuentra en situación vacía, lista para recibir a sus nuevos dueños. El departamento, orientado al norte y dispuesto al frente, cuenta con 53 M2 de superficie cubierta, ideal para aprovechar la luz natural durante todo el día. Consta de dos dormitorios bien iluminados y un baño completo. La cocina es independiente y está equipada con espacio para un lavadero, facilitando las tareas diarias. El living comedor se integra perfectamente, brindando un espacio amplio y acogedor para el esparcimiento y la convivencia. Además, desde el balcón, se puede disfrutar de vistas despejadas de la ciudad, y la terraza común es perfecta para momentos al aire libre. El edificio ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Aunque no cuenta con cochera propia ni ascensor, su ubicación estratégica compensa con acceso a múltiples opciones de transporte. Con un gasto mensual de expensas de 180.000 pesos y siendo apto crédito, este departamento representa una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar bien ubicado y con todos los servicios necesarios. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$125,000
