Venta Departamento 3 Ambientes Flexible a Estrenar al Contrafrente en Villa Urquiza

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES FLEXIBLE A ESTRENAR EN VILLA URQUIZA – SEMIPISO CON BALCÓN, SUITE, PILETA Y TERRAZA SOCIAL Ubicado sobre Holmberg al 3100, en el primer piso al contrafrente de un moderno emprendimiento de categoría, se presenta este excelente departamento a estrenar, que cuenta con un patio de 13 m² y una propuesta residencial que combina diseño contemporáneo, confort y funcionalidad. La propiedad se distingue por su destacada luminosidad, su distribución inteligente y, especialmente, por la versatilidad de sus espacios. Actualmente configurada como una unidad de 2 ambientes, permite una sencilla adaptación a 3 ambientes, ofreciendo la posibilidad de incorporar un dormitorio adicional, escritorio, área de trabajo o ambiente independiente, según las necesidades de cada propietario. Su distribución contempla un amplio living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente moderno, confortable y pensado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de encuentros sociales. Este espacio se vincula directamente con un balcón corrido de vista abierta, que favorece el ingreso de luz natural, aporta una mayor sensación de amplitud y establece una agradable conexión con el exterior. El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo al balcón, proporcionando un entorno de mayor privacidad y comodidad. La unidad cuenta, además, con dos baños completos, un atributo diferencial para esta tipología, especialmente valorado tanto por quienes buscan una vivienda propia como por quienes priorizan una inversión inmobiliaria. EL EDIFICIO El emprendimiento ofrece prestaciones pensadas para complementar la experiencia residencial, combinando espacios de uso privado con sectores destinados al encuentro y al esparcimiento. Dispone de cocheras en planta baja, sujetas a disponibilidad y precio a consultar. En el último piso se desarrolla una atractiva terraza de uso común, equipada con pileta y área social. Un espacio diseñado para disfrutar del aire libre, relajarse y compartir momentos en un entorno contemporáneo, cómodo y funcional. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado sobre Holmberg al 3100, en un sector residencial de Villa Urquiza que atraviesa un sostenido proceso de crecimiento, el edificio forma parte del reconocido corredor Donado-Holmberg, una zona que se ha consolidado durante los últimos años gracias a su renovación urbana, la presencia de espacios verdes, su identidad barrial y su excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica permite un acceso conveniente a importantes arterias de circulación, entre ellas Av. Congreso, Av. de los Constituyentes, Av. Crisólogo Larralde y Av. General Paz, facilitando la conexión con diferentes sectores de la Ciudad de Buenos Aires y Zona Norte. A su vez, se encuentra próximo a destacados espacios verdes como Parque Saavedra y Parque Sarmiento, que ofrecen alternativas recreativas, deportivas y de esparcimiento, especialmente atractivas para quienes valoran el contacto con el entorno natural. El barrio también cuenta con una variada oferta comercial y gastronómica, establecimientos educativos y servicios de cercanía, además de un acceso relativamente próximo a DOT Baires Shopping, uno de los principales centros comerciales de la zona norte de la ciudad. UNA PROPUESTA RESIDENCIAL CON POTENCIAL La combinación de una ubicación estratégica, su condición a estrenar, la flexibilidad de su distribución y las prestaciones que ofrece el edificio convierten a esta propiedad en una alternativa atractiva tanto para quienes desean establecerse en un hogar moderno, luminoso y funcional como para quienes buscan una oportunidad de inversión con potencial de renta y revalorización. Una propuesta que reúne características residenciales especialmente valoradas dentro de un sector de Villa Urquiza con marcada proyección y crecimiento. Consultanos para recibir más información, conocer otras unidades disponibles y coordinar una visita. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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