Venta, Departamento, 3 Ambientes, Apto Crédito, Balcón, Colegiales
$148,880
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 50 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES APTO CRÉDITO CON BALCÓN EN COLEGIALES ¡Bienvenido al encantador barrio de Colegiales! Presentamos un departamento de 3 ambientes que te hará sentir en casa desde el primer momento. Ubicado en AV ELCANO al 3000, este departamento de 40 años ofrece una mezcla perfecta de comodidad y practicidad, ideal para quienes buscan un espacio acogedor en una ubicación tranquila y céntrica. Este departamento cuenta con 2 dormitorios, un baño completo y un balcón al frente, perfecto para disfrutar de las mañanas soleadas. Con una superficie cubierta de 50 M2, el espacio está inteligentemente distribuido para aprovechar cada rincón. La cocina separada y el comedor diario son ideales para los amantes de la gastronomía y las reuniones familiares. Este lugar no solo destaca por su ambiente apacible, sino también por su potencial como inversión, siendo apto crédito y con escritura inmediata. Además, es apto para mascotas y profesional, lo que amplía tus posibilidades de uso y bienestar. Ubicado en un entorno con zonas verdes, disfrutarás de la tranquilidad sin alejarte de la vibrante vida urbana de Capital Federal. El departamento está equipado con aire acondicionado individual, garantizando confort durante todo el año. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas más codiciadas de la ciudad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$148,880
