Venta Departamento 3 ambientes con Dependencia Apto Profesional Almagro

VENTA - Departamento 3 ambientes - Av. Rivadavia 3200, Almagro. El encanto de lo clásico, la comodidad de los espacios amplios y la tranquilidad de vivir en altura. Hay propiedades que se distinguen por sus metros, otras por su ubicación. Este departamento reúne ambas cualidades y suma algo cada vez más valorado: ambientes luminosos, ventilación natural, vistas abiertas y el carácter de las construcciones tradicionales porteñas. Ubicado sobre Avenida Rivadavia, entre 24 de Noviembre y Esparza, se encuentra en el quinto y último piso de un edificio de baja densidad, con sólo dos departamentos por planta, lo que aporta una circulación más tranquila y un entorno residencial agradable. Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de mayor privacidad y menor exposición al ruido de la avenida, sin renunciar a las ventajas de vivir sobre uno de los principales corredores comerciales y de transporte de Buenos Aires. Distribución y características Al ingresar, nos recibe un sector de living comedor que funciona como espacio central de la vivienda y distribuye cómodamente hacia los demás ambientes. La propiedad cuenta con: Dos dormitorios amplios, ambos con ventanas que ofrecen vistas abiertas, excelente ingreso de luz natural y placares empotrados de generosas dimensiones, con espacio de guardado adicional. Living comedor de proporciones cómodas, con pisos de madera de atractivas vetas y detalles tradicionales. Baño completo con bañera Cocina independiente, funcional y cómoda, con mobiliario de guardado, ventilación natural y conexión con el área de servicio. Ambiente adicional de uso flexible, ideal como dependencia, espacio de trabajo, escritorio o sector auxiliar, según las necesidades de quien lo habite. Toilette complementario, vinculado al sector de servicio, que aporta practicidad a la distribución. Los ambientes principales conservan atractivos pisos de madera pulida. Se suman techos altos, molduras, carpinterías tradicionales y amplios placares empotrados, detalles que aportan identidad y personalidad a la vivienda. La disposición de sus aberturas favorece la ventilación de los distintos ambientes. Además, su ubicación en el quinto y último piso permite un acceso inmediato al sector de terraza común del edificio, una ventaja adicional por su proximidad. Una ubicación que simplifica la vida cotidiana. Vivir sobre Avenida Rivadavia significa contar con una amplia variedad de servicios, comercios y alternativas de transporte a pocos pasos. Excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos que circulan por la avenida y sus alrededores. Cercanía a la estación Loria de la Línea A de subterráneos, que facilita la conexión con el centro porteño y otros puntos de la ciudad. Amplia oferta comercial, supermercados, farmacias, bancos y servicios cotidianos. Acceso a establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas. Consultanos para coordinar una visita en una propiedad que ofrece la tranquilidad del último piso, la luz de los espacios abiertos y toda la ciudad a tus pies. Se contempla la posibilidad de analizar alternativas como parte de pago. Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo ADRIANA DANIELA GONZALEZ CUCICBA 9701 Tomo 2 Folio 62 // CLAUDIO MARCELO RODRIGUEZ CASTRO CMCPDJLM 1114 Folio 179 Tomo 2 y SILVINA VANESA BERTON, CMCPSL, MP. 980, TOMO II FOLIO 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 5356 3294 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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