Venta Departamento 3 ambientes Caballito
$209,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 71 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CABALLITO SUR A ESTRENAR| 71 M² | Excelente departamento de 3 ambientes al frente, con 71 m² totales, ubicado en un 2.º piso sobre San José de Calasanz 600, en uno de los sectores más atractivos de Caballito Sur. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, con espacios modernos y funcionales. Cuenta además con 3 equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados, aportando confort inmediato en todos sus ambientes principales. Amplio living comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR A metros de Av. Pedro Goyena, uno de los polos gastronómicos más consolidados de Caballito, rodeado de restaurantes, cafés, bares, heladerías y una amplia propuesta comercial y de servicios. Su ubicación permite además un excelente acceso a Av. Directorio, Av. José María Moreno y Av. Juan Bautista Alberdi, conectando rápidamente con distintos puntos de la Ciudad. Muy buena conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía con la Línea E de Subte – Estación José María Moreno, además de rápido acceso hacia Primera Junta y la Línea A. Próximo a Parque Chacabuco, Mercado del Progreso y Primera Junta, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con gastronomía, comercios y excelente conectividad. Superficie total: 71 m² Valor de venta: USD 215.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación que reúne calidad de vida, conectividad y uno de los entornos gastronómicos más atractivos de Caballito. AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo y concluidas exclusivamente por los corredores matriculados Gustavo Guastello CUCICBA 869 y Carlos Belsito CMCPSI 5790. En cumplimiento de la Ley 2.340 (CABA), Ley 10.973 (Prov. Bs. As.), DNU 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y los códigos de ética profesional vigentes, se deja expresa constancia de que los asistentes y colaboradores / Client Support actúan únicamente en tareas de asistencia técnica/administrativa y NO ejercen actos de corretaje inmobiliario. Las fotografías, renders e imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no contractual. Más información en www.CentralRE.com.arCentral Real Estate Argentina | Mendoza 1962, Belgrano, CABA | 4789-3700
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
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$209,000
