Venta Departamento 3 Ambientes Colegiales Amenities
$199,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 68 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE. AMENITIES. COLEGIALES Departamento de 3 ambientes, ubicado en el 9no. piso, con vista abierta sobre Alvarez Thomas, muy luminoso! Con una cómoda distribución, tradicional y equilibrada, es perfecto para quienes buscan vivir con confort en una de las zonas más atractivas de Colegiales. Edificio pet friendly. APTO CREDITO. La propiedad cuenta con 73 mts2 TOTALES: 68 MTS2 CUBIERTOS + 5 MTS2 BALCON. Todos los ambientes externos y luminosos! - Amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural y salida al balcon. - Balcon de 5 mts2, con espacio para mesita y sillas - Cocina independiente con espacio para lavarropas y lavavajillas, tambien con salida al balcon - Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. - Segundo dormitorio. - Baño completo con bañera y mampara, que tambien funge como toilette de invitados. Entre sus características se destacan: -Cocina a Gas - Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes. El edificio, de 15 años de antiguedad, tiene 10 pisos con 2 departamentos por planta. En el piso 11 se encuentra la parrilla y el SUM, y la piscina del edificio, con vistas abiertas urbanas. Cuenta tambien con bicicletero y laundry! Expensas rondan los ar$ 400 mil, incluyendo AYSA, expensas generales, Actualmente la unidad alquila una cochera en el edificio, que podria quedar disponible para el nuevo propietario/a * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 - CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Cuarto de lavado
- Medio baño
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$199,000
