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Departamento 3 Ambientes con Balcon - Amenities - Villa Crespo

Av Angel Gallardo al 700, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$164,000

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 59 m²Área construida

Sobre esta propiedad

VENTA - DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - BALCON - AMENITIES - VILLA CRESPO DEPARTAMENTO: - COCINA A GAS INCORPORADA AL LIVING COMEDOR POR INTERMEDIO DE UNA BARRA - 2 HABITACIONES CON PLACARES - BAÑO COMPLETO - TOILETTE - BALCON AMPLIO - PISO RADIANTE - CALDERA BITERMICA INDIVIDUAL TERRAZA CON: - PEQUEÑA PILETA CON SOLARIUM - DECK - MESAS BAJO PÉRGOLAS - SECTOR PARRILLA PRÓXIMO AL PARQUE CENTENARIO A 600 MTS DEL SUBTE LINEA B A METROS DE LAS AVENIDAS CORRIENTES, WARNES Y HONORIO PUEYRREDÓN. “Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.” --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Las imágenes de esta publicación pueden haber sido editadas digitalmente o con inteligencia artificial, con fines meramente ilustrativos y de ambientación, no constituyendo oferta, ni generando obligación contractual alguna y no forman parte de la operación salvo pacto expreso y por escrito. Las ediciones no alteran superficie, distribución, materiales, estado de conservación, vistas ni orientación del inmueble, cuyas características son las que surgen de su ficha técnica y documentación. Las fotografías originales se encuentran disponibles a solicitud del interesado. Los contenidos de esta publicación son de titularidad de Ezequiel Wierzba Negocios Inmobiliarios / Click Aparts S.A.S. o se utilizan con autorización de sus titulares, y están protegidos por la Ley 11.723. Se prohíbe su reproducción, extracción o reutilización total o parcial por cualquier medio, incluidos scrapers u otras herramientas automatizadas, así como su uso para entrenar sistemas de inteligencia artificial, sin autorización previa y por escrito. El uso no autorizado habilitará las acciones civiles y penales correspondientes. Los datos personales aquí contenidos están protegidos por la Ley 25.326 y no podrán utilizarse con fines distintos a la consulta sobre el inmueble. EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A Mat. N° 6383 EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z Mat. N° 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : buenosaires@clickaparts.com Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Zona de parrilla
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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