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Departamento 3 ambientes con balcón terraza - Reciclado - Amoblado - Zona Centro

Entre Ríos al, Mar del Plata, Buenos Aires, Argentina

$109,900

En venta
  • 3Habitaciones
  • 1Baños
  • 66 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Venta – Departamento de 3 ambientes con balcón terraza, totalmente reciclado y amoblado Ubicado en una de las zonas más tradicionales y buscadas de Mar del Plata, a solo dos cuadras de la Peatonal San Martín y de la reconocida zona de teatros, este departamento combina ubicación, amplitud, luminosidad y confort, con todo lo necesario para disfrutar de la ciudad sin necesidad de utilizar el auto. La unidad se encuentra en el 8º piso y es la única del nivel, una característica que aporta privacidad y tranquilidad. Cuenta con un amplio y luminoso living comedor con salida a un importante balcón terraza al frente, desde donde se disfruta de una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. La orientación y las construcciones de menor altura que se encuentran frente a la propiedad favorecen aún más su luminosidad y privacidad. La cocina es separada, amoblada y totalmente equipada, con ventilación natural, y se comunica con la dependencia de servicio, actualmente integrada como una práctica extensión de la cocina. Dispone además de toilette de recepción, un amplio dormitorio principal con doble placard y un segundo dormitorio con placard y vista lateral a la calle. Ambos ambientes cuentan con excelente iluminación natural y conservan sus pisos de parquet. Completa la propiedad un baño completo con mampara. La calefacción es mediante radiadores. La propiedad fue reciclada íntegramente con materiales de calidad y se entrega completamente amoblada, equipada y decorada, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Cuenta con entrada principal y entrada de servicio, sumando funcionalidad y comodidad al departamento. Características destacadas: -3 ambientes -2 dormitorios -Balcón terraza al frente -Único departamento en el piso -Entrada principal y de servicio -Cocina separada y equipada -Toilette de recepción -Baño completo -Calefacción por radiadores -Pisos de parquet -Reciclado íntegramente -Se entrega amoblado y equipado -Excelente luminosidad Superficie cubierta: 66 m² Superficie descubierta: 10 m² Superficie total: 76 m² La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Amueblado
  • Calefacción
  • Medio baño

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

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