Venta Departamento 3 Ambientes con Cochera, Pablo Nogues, Malvinas Argentinas
$94,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 47 m²Área construida
- 68 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Descubra este encantador departamento en venta, ubicado en Bailen Condominios, en la calle Bailén 3872, Piso 1, en el barrio de Pablo Nogués, G.B.A. Zona Norte. Con un diseño que maximiza el espacio y la funcionalidad, esta propiedad ofrece una superficie total de 68 m2 y una orientación al frente que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. El departamento cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 dormitorios, un baño completo, y un espacioso living comedor. La cocina integrada equipada y de diseño moderno, con alacenas amplias. Además, el patio ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre y cochera privada. Entre los servicios disponibles destacan el gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, lo que asegura una vida cómoda y conectada. Asimismo, cuenta con instalaciones adicionales como parrilla, preinstalación de aire acondicionado, calefacción individual y es apto para mascotas, brindando confort y practicidad. Ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, a solo 100 metros de la Av Olivos y la ruta 197, el departamento se encuentra en un entorno que combina la cercanía de servicios urbanos con la tranquilidad de un barrio residencial. Los gastos comunes ascienden a $60.000, reflejando el mantenimiento y cuidado de las instalaciones. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ubicación y diseño en un solo lugar. Ideal para quienes buscan un hogar acogedor y bien ubicado en Pablo Nogués.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$94,000
