Venta Departamento 3 Ambientes con Patio Propio de 130m² – Almagro

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Departamento 3 Ambientes con Patio Propio de 130m² – Límite Almagro / Villa Crespo ¿Buscás aire libre sin salir de tu casa? Esta propiedad lo tiene, con un patio de 130m² único en la zona, ideal para relax, reuniones al aire libre o disfrutar de un jardín urbano propio. El departamento cuenta con: - Living-comedor luminoso - 2 dormitorios bien proporcionados - Cocina independiente con doble circulación - Lavadero integrado - Calefón a gas - Calefacción a gas - Pisos de parquet originales en muy buen estado - Unidad recientemente pintada Oportunidad de inversión: la unidad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente por aproximadamente 1 año más. Ideal para quien busca renta asegurada desde el primer día — consultar por el valor de alquiler actual. Ubicación: Humahuaca al 4600, piso 3, contrafrente — sobre el límite entre Almagro y Villa Crespo, a media cuadra de Av. Estado de Israel. Privacidad y luz natural todo el día. Conectividad: - Subte B (estaciones Ángel Gallardo y Medrano) - Colectivos por Av. Corrientes, Av. Díaz Vélez y Av. Rivadavia - Fácil acceso a las principales arterias de la ciudad Espacios verdes: a pocos minutos del Parque Centenario. Salud: cercanía al Hospital Italiano y al Hospital Durand. Educación: instituciones educativas sobre la propia calle Humahuaca, además de la Escuela Normal Superior N°7. Vida de barrio: comercios de cercanía, supermercados y oferta gastronómica en una zona en pleno crecimiento. Expensas: Agosto 2026 ($225.000). Una oportunidad para quien busca espacio propio y verde, o una inversión con renta ya en marcha, en un entorno consolidado de la ciudad. Escribime y coordinamos una visita. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675

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