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Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Balvanera

Avenida Entre Ríos, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$104,900

En venta
  • 3Habitaciones
  • 2Baños
  • 65 m²Área construida

Sobre esta propiedad

Venta de Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón en Balvanera – Av. Entre Ríos Departamento de 72 m² totales, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano. Al ingresar, encontramos una cocina independiente, con muy buena luz natural y ventilación gracias a su ventana. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con orientación al contrafrente, con salida a balcón, lo que brinda un ambiente tranquilo y luminoso. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos orientado al contrafrente y con vista hacia el balcón, además de dependencia de servicio. Cuenta con baño completo y un segundo baño con ducha correspondiente a la dependencia. Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y fácil acceso al subte, además de encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad. Características principales: * 72 m² totales * 3 ambientes * 2 dormitorios * Dependencia de servicio * 2 baños, uno completo y otro con ducha * Cocina independiente con luz y ventilación natural * Amplio living comedor * Balcón * Contrafrente * Excelente ubicación y conectividad Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Medio baño
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Balcón

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