Venta Departamento 3 Ambientes en Caballito
$92,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 44 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA - DEPARTAMENTO - 3 AMBIENTES - CONTRAFRENTE - APTO CRÉDITO - CABALLITO Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su estado de actualización: cuenta con cocina y baño completamente refaccionados, combinando diseño, funcionalidad y materiales modernos. Además, todas las aberturas fueron renovadas, aportando mejor aislación, mayor confort y una estética contemporánea que realza cada ambiente del departamento. - Living/comedor con ventana al contrafrente. - Con aberturas modernas y en muy buen estado. - Cocina refaccionada con sistema cierre suave en los muebles y espacio para lavarropas. - Pasillo distribuidor con espacio de guardado. - Dos habitaciones con ventana al contrafrente. Ambas cuentan con carpintería metálica moderna en muy buen estado. - Baño refaccionado con ventana al exterior. - El departamento NO tiene balcón. Medidas apróximadas de los ambientes: Living/comedor: 3 x 5,40 m. Habitación: 3 x 2,90 m. Habitación: 2,90 x 2,20 m. Cocina: 1,65 x 3,15 m. Baño: 2 x 1,50 m. CARACTERÍSTICAS: -Orientación noreste. -Muy luminoso. -Cocina a gas. -Agua caliente por calefón. -Conexión para lavarropas. -Buena ventilación. EDIFICIO: -Antigüedad: 50 años. -Apto profesional. -Encargado sin vivienda. -3 departamentos por piso. -1 ascensor. Ubicado en Caballito, este cómodo 3 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación y por las importantes actualizaciones realizadas en cocina, baño y carpinterías, que aportan confort, funcionalidad y una estética moderna. El living-comedor recibe muy buena luz natural gracias a su orientación noreste y su disposición al contrafrente, ofreciendo además un entorno más tranquilo y silencioso respecto de las unidades sobre la calle. La cocina fue completamente refaccionada e incorpora muebles con sistema de cierre suave, espacios de guardado optimizados y conexión para lavarropas. El baño también fue renovado integralmente, logrando una imagen actual y funcional. Cuenta con dos dormitorios con ventanas al contrafrente y carpinterías modernas en excelente estado, favoreciendo la ventilación y el confort térmico de los ambientes. La propiedad se completa con un práctico pasillo distribuidor con espacio de guardado adicional. Expensas septiembre 2026: $148.000.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
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