Venta departamento 3 ambientes en Lanús con terraza y baulera propia
$110,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 77 m²Área construida
- 77 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
Venta departamento 3 ambientes en Lanús con terraza y baulera propia Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica. Esta propiedad vacía se encuentra lista para habitar o alquilar, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad y escritura inmediata. El departamento dispone de 2 amplios dormitorios, un baño completo y un área de living que asegura un espacio confortable para la vida diaria. La orientación oeste y la disposición al frente brindan una excelente iluminación natural durante la tarde. Entre las comodidades, destacan la terraza y baulera propia, además de un aire acondicionado individual y calefacción para asegurar el confort durante todo el año. En cuanto a servicios, el departamento cuenta con agua corriente, cloaca, gas natural y pavimento, lo cual garantiza una vida moderna y sin preocupaciones. El edificio incluye un ascensor, facilitando el acceso a todos los pisos. Este departamento es apto crédito y admite mascotas, lo que lo convierte en una opción atractiva para familias y parejas. Además, su ubicación tranquila y en una categoría destacada asegura una calidad de vida superior. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad que combina comodidad, estilo y una ubicación inmejorable en Lanús. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- Calefacción
Exterior y recreación
- Terraza
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$110,000
