Venta Departamento 3 Ambientes en Lanus
$80,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 59 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN LANUS IDEAL INVERSOR ZONA CENTRICA!! Departamento en venta de 3 ambientes Departamento ideal para inversión. estratégicamente ubicado. Descripción: - Hall de recepción. - Living espacioso. - Cocina comedor-completa - 2 Habitaciones - Vestidor - 1 Baño completo. Exterior: - Patio interno - Parrilla - Cuarto de guardado - Galpón Información del barrio. Por la Estación Lanús pasan estas líneas: Tren Línea Roca Ramales que paran: Constitución Ezeiza, Constitución Alejandro Korn, Constitución Bosques Primer tren aprox. 4:27, último aprox. 23:27 Colectivos que paran en la estación / Centro de Trasbordo Lanús Las líneas que tienen parada directa en la estación o en el Centro de Trasbordo a 1-2 min caminando Principales: 32, 33, 37, 45, 51, 79, 100, 119, 154, 158, 160, 164, 177, 179, 271, 277, 283, 299, 405, 520, 523, COMBI Detalle rápido: 119: Remedios de Escalada 164 / 177: Monte Grande, Burzaco, Pompeya, Plaza Once 179: Nueva Pompeya 33: Retiro 37: Ciudad Universitaria x Figueroa Alcorta 51: Constitución - Domselaar x Ruta 210 154: Constitución 281: Quilmes 295 / 299: Ramales a Banfield, Lanús 526 / 527-522: Ramales locales de Lanús COMBI: Terminal Obelisco, Adrogué, José Mármol El Centro de Trasbordo Lanús concentra casi todas las líneas, está pegado a la estación. Los horarios varían por día y ramal, pero el primero arranca cerca de las 3:00 y el último pasa cerca de las 4:59. Comercializa Utopia Consulting & Real Estate. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$80,000
