Venta 3 Ambientes - Apto Profesional - 4º Piso - Luminoso con Vista Abierta. Balvanera

Departamento de 67 m² cubiertos, con ambientes amplios, techos altos, excelente luz natural y vista abierta. Ubicado en un edificio de valor patrimonial de comienzos del siglo XX, sobre Hipólito Yrigoyen al 2700. LA UNIDAD - 3 ambientes, 2 dormitorios y baño completo. - 4º piso por ascensor, contrafrente y vista abierta. - Living comedor con dos ventanas y muy buena luminosidad. - Dos dormitorios amplios con pisos de pinotea. Uno con aire acondicionado y otro con estufa de tiro balanceado. - Cocina comedor espaciosa, con gran capacidad de guardado y conexión para lavarropas. - Baño completo con ventana y ventilación natural. - Instalación eléctrica actualizada. - Excelente estado general de conservación, con cocina y baño de época, sin renovar. EL EDIFICIO - Edificio de valor patrimonial de comienzos del siglo XX. - Ascensor y encargado con vivienda. - Terraza de uso compartido, con espacio exclusivo para tender ropa. - Baulera común. UBICACIÓN - Hipólito Yrigoyen al 2700, Balvanera. - A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Belgrano. - Amplia oferta comercial, servicios y excelente conectividad mediante subte y numerosas líneas de colectivos. OTRAS CARACTERÍSTICAS - Apto profesional, ideal para vivienda, estudio u oficina. - Se permiten mascotas. - Algunas fotografías incluyen ambientación virtual y están identificadas como imágenes ilustrativas. Contactame para coordinar una visita y conocer la propiedad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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