Venta Departamento 3 Ambientes San Fernando
$110,000
- 3Habitaciones
- 2Baños
- 55 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Corredor Responsable: RAMIRO EL KADI CUCICBA 6534 / Erica Cano CMCPSI 6880 - Contacto: Rafael Bossio DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA SAN FERNANDO BUENOS AIRES Departamento de 3 ambientes en excelente estado, ubicado en el segundo piso de un edificio de 4 pisos construido en 2005, sobre la avenida 9 de Julio en San Fernando. La propiedad cuenta con 64 m² de superficie total, distribuidos en 55 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, con disposición contrafrente que garantiza luminosidad y ventilación natural. El inmueble se compone de living comedor con pisos cerámicos y acceso a balcón mediante puerta ventana, cocina semi-integrada equipada con muebles bajo mesada de reciente instalación, dos dormitorios con pisos flotantes y placard, y dos baños completos. Uno de los dormitorios cuenta con baño privado, brindando mayor comodidad y privacidad. La ubicación estratégica sobre 9 de Julio posiciona la propiedad a metros de la avenida Perón, muy próxima al Centro Comercial de San Fernando y a escasos pasos de la estación San Fernando de la línea Mitre, ramal Tigre, facilitando el acceso a transporte público de calidad. La zona ofrece amplia oferta comercial, servicios y espacios verdes, consolidándose como una localidad en constante desarrollo. El edificio cuenta con ascensor y la propiedad incluye aire acondicionado. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Además, el inmueble permite mascotas, ampliando las posibilidades de uso. Las expensas son bajas, optimizando los costos de mantenimiento. Se trata de una oportunidad para adquirir un departamento funcional y bien ubicado en una zona con excelentes perspectivas de crecimiento, combinando accesibilidad, servicios y calidad constructiva. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$110,000
