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Venta Departamento 4 ambientes 106,44 m² balcón en Puerto Madero

Juana Manso al 1100, Buenos Aires, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

$470,000

En venta
  • 4Habitaciones
  • 2Baños
  • 106 m²Área
  • 1Estacionamientos

Sobre esta propiedad

En venta departamento en Terrazas del Dique, una propiedad de 4 ambientes cómoda y moderna para familias que valoran el espacio y la exclusividad de un barrio como Puerto Madero.  Departamento en ventacon doble acceso por Olga Cossetiini 1100 y Juana Manso 1100, en un edificio con amenities, buenas condiciones estructurales y vista al frente desde balcón aterrazado. La propiedad cuenta con: 106,44 m² totales distribuidos en 94,47 m² cubiertos y 11,97 m² descubiertos correspondientes al balcón aterrazado. Distribución de la propiedad: - Hall de entrada.- Living.- Living comedor.- Toilette de recepción.- Cocina independiente amplia con desayunador.- Lavandería.- Comedor diario.- Dormitorio principal en suite.- Vestidor.- 2 dormitorios completos.- Baño completo con bañera.- Balcón aterrazado con vista al frente. El departamento cuenta con servicios que elevan la calidad de vida y amplian la comodidad de sus residentes: - Losa radiante.- Aire acondicionado.- Acabados de diseño.- Pisos de madera.- Baulera. El edificio dónde se encuentra este departamento en Puerto Madero cuenta con amenities que facilitan las tareas diarias y permite realizar actividades recreativas. - Pileta.- Pileta climatizada.- Solarium.- Laundry.- Ascensor.- Ascensor de servicio.- Seguridad 24 hs.- Gimnasio.- SUM.- Sauna. Este departamento es una oportunidad por su valor, una unidad a un costo competitivo ubicado en el barrio de Puerto Madero con amplios espacios y muchas comodidades. Puerto Madero es el barrio más exclusivo de la CABA, cercano a areás verdes: - Reserva ecológica.- Parque de las Mujeres.- Paseo junto al Rio. En la zona se desarrolla uno de los polos gastronómicos más exclusivos de la ciudad con propuestas novedosas de cocina tradicional argentina e internacional. - La Parolaccia- Puerto Cristal- Lupita Mexican Bar- Mostaza.- Fabric Sushi.- Skybar Puerto Madero.- Merci.- Helados Freddo. Además podrás encontrar comercios únicos en Ciudad Autónomo de Buenos Aires: - Siga La Vaca.- El Bodegón Madero.- La Bistecca.- Cinemark Hoyts Puerto Madero.- Patio Madero.- Supermercados.- Servicios.- Bancos. ¡Gran oportunidad de inversión en uno de los complejos más demandados para renta y vivienda en Puerto Madero! ¡Contáctanos para agendar una visita! Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria. --- En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Gimnasio
  • Vestidor
  • Calefacción

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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