Venta Departamento 4 Ambientes Balcon Palermo
$249,900
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 76 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES BALCÓN PALERMO Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en Palermo a 2 cuadras del Jardin Botanico. Totalmente refaccionado a nuevo, con materiales, terminaciones y equipamiento de categoría. Semipiso, doble ingreso, orientación norte y vistas muy abiertas. Se destaca por sus detalles de calidad, excelente luminosidad y una distribución cómoda y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES * 78 m² * Piso 6° * Frente * Orientación norte * Palier semiprivado * Dos accesos a la vivienda (principal y de servicio) * Totalmente refaccionado a nuevo* Materiales, terminaciones y equipamiento de categoría DISTRIBUCIÓN DEL DEPARTAMENTO *Amplio living con salida al balcon *Cocina separada con comedor. Gran espacio de guardado *2 dormitorios con placares *3er cuarto puede ser dormitorio o escritorio *1 baño completo *1 toilette Medidas habitaciones: Principal: 3.25*3 Secundaria: 3*2.5 Tercera: 2.85*1.85 INFORMACIÓN RELEVANTE * Cocina a gas y horno electrico *Conexion para lavarropas * Pre instalacion de aires acondicionados * Calefacción individual por radiadores* Persianas eléctricas en todos los ambientes * Agua caliente por caldera individual * Baulera INFORMACIÓN DEL EDIFICIO *Edificio de 10 pisos *Dos bloques *4 departamentos por piso *3 ascensores *Encargado con vivienda permanente *Terraza UBICACIÓN * A 2 cuadras del Jardín Botánico.* A 2 cuadras de Plaza Güemes y de la Basílica Nuestra Señora de Guadalupe. * A 2 cuadras de la estación Scalabrini Ortiz de la línea D de subte. * A media cuadra de Av. Scalabrini Ortiz. * A 2 cuadras de Av. Santa Fe. * Múltiples líneas de colectivo y excelentes conexiones con distintos puntos de la ciudad. DOCUMENTACIÓN *Escriturado *Apto crédito hipotecario Coordiná tu visita y conocé todo el potencial de esta propiedad! Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA Nº 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM Nº 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Medio baño
Exterior y recreación
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$249,900
