Departamento 4 ambientes en dúplex - Quincho y terraza propia - Barrio Chauvin - A estrenar
$719,000
- 5Habitaciones
- 4Baños
- 206 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Venta – Exclusivo Penthouse con gran terraza y quincho propios, zona Plaza Güemes, Barrio Chauvin. Una propiedad diferente en una de las zonas más buscadas, pensada para quienes buscan una vivienda de grandes dimensiones y, al mismo tiempo, espacios propios destinados al encuentro y la vida social. La propuesta contempla la adquisición conjunta del cuarto y quinto piso, generando la posibilidad de integrar ambas plantas y desarrollar una residencia de características excepcionales. El cuarto piso cuenta con aproximadamente 160 m² cubiertos + 16 m² de terraza propia, con una amplia planta residencial compuesta por amplio living comedor apaisado, tres dormitorios —incluyendo una master suite con terraza—, vestidor, 3 baños, toilette, work-room, ideal para escritorio o espacio de trabajo y cocina con excelente espacio de guardado y lavadero. El quinto piso cuenta con un loft de 46 m² en doble altura que funciona como complemento ideal para el área social, tipo quincho privado, baño con ducha y una impresionante terraza propia de 56 m². Este nivel incorpora: * Parrilla. * Horno pizzero. * Baño completo. * Cocina equipada con anafe y horno a gas natural. * Caldera dual. * Espacios de guardado. * Instalación para aire acondicionado. * Terraza propia de 56 m². La combinación de ambas plantas permite proyectar una propiedad de aproximadamente 206 m² cubiertos, más 72 m² de terrazas propias, generando un conjunto de aproximadamente 278 m² entre superficie cubierta y terrazas privadas. Una alternativa especialmente atractiva para quienes priorizan amplitud, privacidad y grandes espacios exteriores sin resignar la ubicación. Valor conjunto: USD 719.000 Cochera opcional: * Descubierta: USD 18.000 * Cubierta: USD 20.000 La información gráfica y escrita es orientativa y no forma parte de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad. Los valores indicados (precio, expensas, impuestos y servicios) son aproximados y pueden variar, o ser modificados sin previo aviso. Toda operación es intermediada por el corredor público inmobiliario responsable de la publicación.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Vestidor
- Calefacción
- Medio baño
Exterior y recreación
- Terraza
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$719,000
