Venta Departamento 4 Ambientes las Cañitas Amenities

VENTA 4 AMBIENTES CON BALCON Y PATIO, OPCIONAL COCHERA ,EN LAS CAÑITAS, PALERMO PISO 1 CONTRAFRENTE  VENTA CON RENTA HASTA 2028 APTO PROFESIONAL  APTO CREDITO!! LAS COCHERAS NO ESTAN INCLUIDAS EN EL VALOR DE PUBLICACIÓN VALOR DE LA COCHERA USD 33.500 VALOR BAULERAS DOBLES USD 2.556 Y SIMPLES USD 5.022 ULTIMAS 4 UNIDADES DISPONIBLES !! Superficie total: 117.28 m2Ambiente ppal: 6.80 x 3 Cocina: 3.10 x 2.15 Dormitorio suite: 3.80 x 2.80 2° dormitorio: 3.20 x 2.30 3° dormitorio: 2.50 x 2.80 Patio: 3,14 x 4.00 Balcón: 1.20 x 7.50 Amenities 7.1 m2 El Edificio: - Estructura: Desarrollo entre medianeras de 11 plantas. - Residencias: 9 plantas exclusivas que albergan 18 semipisos con excelente luminosidad y distribución. - Accesos y Estacionamiento: Planta baja con un elegante hall de acceso y un local comercial. El edificio cuenta con 20 cocheras en total (10 en planta baja y 10 en un subsuelo con acceso mediante un moderno monta vehículos hidráulico). - Almacenamiento: Sector de bauleras para una mejor organización de tus espacios. Amenities de Primer Nivel: - Piso 10 (Social y Relax): Salón de Usos Múltiples (SUM) ideal para tus eventos, área de expansión al aire libre, Sauna y toilette de recepción. - Piso 11 (Aire Libre): Sector de parrilla para disfrutar en familia o con amigos, un amplio solárium y un espectacular Jacuzzi. Calidad y Terminaciones en Cada Unidad: -Confort Climático y Aislación: Sistema de calefacción central por piso radiante y provisión de cañerías de cobre para aire acondicionado tipo Split. Carpinterías de aluminio anodizado (tipo Aluar o similar) con Doble Vidrio Hermético (DVH) para una óptima aislación térmica y acústica. - Pisos y Revestimientos: Elegantes solados de porcelanato símil madera de 1ra calidad en todos los ambientes (incluido el palier). Baños con revestimientos cerámicos y finas mesadas de mármol. - Cocinas de Diseño: Amoblamiento completo con mesadas de mármol y bacha de acero inoxidable. Equipadas con horno y anafe eléctricos. - Sanitarios y Griferías: Artefactos sanitarios de la línea Ferrum y griferías monocomando de marcas líderes (FV / DECA PIAZZA). Provisión de agua caliente central e instalación de cañerías de primera calidad (Aquasystem o similar). - Detalles Finales: Frentes de placard de excelente terminación (sin interiores), herrajes de 1ra calidad e instalación eléctrica completa y segura (con disyuntor diferencial y llave termomagnética). NO DUDES EN COORDINAR TU VISITA. UBICACION: Zona La Imprenta, exclusivo barrio de Las Cañitas, Palermo. 100 metros de Av. del Libertador. 200 metros de Av. Olleros 200 metros de Av. Luis Maria Campos Zona: Hipódromo, Campo de Polo, Hospital Militar , El Solar de la Abadia. ¡ENTREGA INMEDIATA! ¡IMPERDIBLE! ¡SOLICITA TU VISITA! Y SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE! Inmueble con accesibilidad para personas con movilidad reducida. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

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