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Venta Departamento 4 Dormitorios en Centro

Roca al 600, Rosario, Santa Fe, Argentina

$250,000

+ $150,000 / mes gastos comunes
En venta
  • 4Habitaciones
  • 3Baños
  • 171 m²Área construida
  • 2Estacionamientos

Sobre esta propiedad

VENTA DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS EN CENTRO PISO EXCLUSIVO DE 4 DORMITORIOS | TERRAZA DE 90 M², BAULERA Y 2 COCHERAS En calle Roca 674 se encuentra este piso exclusivo con orientación este. Cuenta con cuatro dormitorios, dependencia de servicio, un balcón corrido al frente y una terraza privada de 90 m². Se complementa con baulera y 2 cocheras en el mismo edificio, incluidas en el valor.  Distribución Doble ingreso: uno da al amplio estar/comedor, que se abre al balcón corrido al frente, y el otro lleva directo a la cocina independiente con comedor diario. Cuatro dormitorios: dos al frente con salida al balcón y otros dos con placares. Uno de los del frente funciona como suite, con vestidor y baño en suite con bañera. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero independiente, depósito y galería. Características Piso 8 y orientación al este Terraza de uso exclusivo de 90 m² Balcón corrido al frente 3 baños Baulera 2 cocheras en el edificio, incluidas en el valor Antigüedad de 46 años Superficies Cubierta: 137 m² Total: 240 m² Actualmente se encuentra la adecuación de gas en curso; cuenta con expensas extraordinarias. Las expensas ordinarias son las que están publicadas. Cualquier consulta ponerse en contacto con: 341 224 5191 Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Comprar en Argentina como extranjero

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.

Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.

Cerca de costas y fronteras
Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
Residencia
Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
Impuestos y gastos de cierre
Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
Financiamiento
El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.

Cómo funciona la compra

  1. Obtener identificación fiscal

    Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.

  2. Revisión legal del inmueble

    Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.

  3. Verificar restricciones especiales

    Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.

  4. Reserva, contrato y escritura

    Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.

La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.

Comodidades

Interior y confort

  • Vestidor
  • Cuarto de lavado
  • WiFi
  • Calefacción
  • Baño de servicio

Exterior y recreación

  • Terraza
  • Balcón

Estilo de vida

  • Admite mascotas

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$250,000

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