VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES PALERMO BALCON TERRAZA APTO CREDITO CON ESTUDIO

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Exclusiva propiedad en dos plantas con balcón aterrazado, 4 dormitorios y excelente luminosidad – Palermo Ubicada a solo 3 cuadras del Subte Línea D, en una excelente zona de Palermo y con vista abierta hacia el este sobre la calle Güemes, encontramos esta amplia y funcional propiedad desarrollada en dos plantas. En el 8° piso se encuentra el área social. Al ingresar, accedemos a un amplio y súper luminoso living comedor, con salida directa a un **balcón aterrazado** y a un agradable **jardín de invierno**, actualmente utilizado como escritorio. En esta misma planta se dispone una **cómoda cocina comedor independiente**, lavadero y un ambiente adicional utilizado como **estudio o consultorio**, que cuenta con **entrada independiente y toilette**, ideal para uso profesional, home office o espacio de trabajo privado. Desde la escalera ubicada en el living accedemos a la planta destinada al sector privado. Allí encontramos **4 dormitorios**. Tres de ellos se ubican al frente y tienen salida a un **amplio balcón corrido**, incluyendo el dormitorio principal **en suite**. El cuarto dormitorio posee ventana hacia patio de aire y luz. La planta se completa con un **baño principal compartimentado**, equipado con doble bacha y bañadera, además de una excelente cantidad de espacios de guardado. La propiedad cuenta con **calefacción por piso radiante mediante caldera individual** y equipos de **aire acondicionado tipo split**. Una propiedad diferente por sus dimensiones, distribución y versatilidad, ideal para quienes buscan combinar amplios espacios familiares, luminosidad, exteriores y la posibilidad de contar con un sector profesional totalmente independiente. **Características destacadas:** * Propiedad desarrollada en dos plantas * 4 dormitorios * Dormitorio principal en suite * Living comedor con excelente luminosidad * Balcón aterrazado * Balcón corrido en dormitorios * Jardín de invierno / escritorio * Estudio o consultorio con entrada independiente * Toilette * Amplia cocina comedor * Lavadero independiente * Baño principal compartimentado con doble bacha * Excelente espacio de guardado * Calefacción por piso radiante con caldera individual * Aire acondicionado tipo split * A solo 3 cuadras del Subte Línea D © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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