Venta, Departamento, 8 ambientes, Balcón, Congreso

Venta, Departamento, 8 Ambientes, balcón, Monserrat Descubrí este **departamento en venta en Monserrat**, ubicado sobre la histórica **Avenida de Mayo**, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires por su excelente conectividad, valor patrimonial y gran demanda para vivienda, alquiler tradicional y alquiler temporario. Situado en un **quinto piso al frente**, este inmueble se desarrolla en **dos plantas**, ofreciendo una distribución funcional, ambientes amplios y una excelente entrada de luz natural gracias a su **orientación noroeste**. Además, cuenta con un **balcón con vista abierta**, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre en pleno centro porteño. La propiedad dispone de **8 ambientes**, un **baño completo** y un **toilette**, convirtiéndose en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de alojamiento, oficinas profesionales o renta turística. La **cocina** se integra perfectamente con el **living-comedor** y el **comedor diario**, generando espacios cómodos y modernos para compartir. Además, cuenta con equipamiento que brinda mayor confort durante todo el año. ### Características destacadas: * Departamento en venta sobre Av. de Mayo.* Ubicación privilegiada en Monserrat.* Desarrollado en dos plantas.* 8 ambientes.* 7 habitaciones tipo suite.* 1 baño completo.* 1 toilette.* Balcón al frente.* Excelente orientación noroeste.* Muy luminoso.* Cocina americana.* Living-comedor y comedor diario.* Aire acondicionado individual.* Termotanque.* Edificio con ascensor.* Apto mascotas.* Escritura inmediata. Cuenta con todos los servicios: **agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas, internet y televisión por cable/satélite**, garantizando una excelente calidad de vida. Con **expensas aproximadas de $380.000**, esta propiedad representa una **excelente oportunidad de inversión** en uno de los barrios con mayor crecimiento y atractivo turístico de Buenos Aires. Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Microcentro, Puerto Madero, San Telmo y las principales líneas de transporte, la convierten en una opción ideal para quienes buscan **comprar un departamento en Congreso**, tanto para vivir como para obtener una renta de alta demanda. **Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires.** Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

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