VENTA Departamento con patio, a estrenar, Bariloche centro
$99,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 20 m²Área construida
Sobre esta propiedad
MONOAMBIENTE CON PATIO EN VENTA | A ESTRENAR | CENTRO DE BARILOCHE Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de San Carlos de Bariloche. Monoambiente de 20,45 m², con un patio propio de 17,44 m2, ubicado en planta baja, con fácil acceso y una distribución funcional que optimiza cada espacio. La unidad es nueva, a estrenar y cuenta con: - Cocina eléctrica. - Calefacción central por radiadores. - Cerramientos tipo push up. - Portero táctil con visor. - Cerradura inteligente. Características del edificio: - Laundry. - Ascensor. - Sistema de cámaras de seguridad en todo el complejo. - Acceso inteligente al edificio mediante reconocimiento facial o clave de ingreso. Una propiedad versátil, apta para turismo, uso profesional o vivienda permanente, ideal tanto para quienes buscan una primera vivienda como para quienes desean invertir y obtener rentabilidad a través del alquiler. Ubicación privilegiada: sobre calle Villegas, a pocos metros de la esquina con Elflein, en pleno centro de la ciudad y a pasos de comercios, supermercados, restaurantes y todos los servicios. Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas más buscadas de Bariloche. Contactanos y coordinamos una visita. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria habilitada. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra bajo la responsabilidad de Marianela Haneck, inscripta en el Colegio de Corredores y Martilleros Públicos de la IIIª Circunscripción Judicial – Bariloche, Matrícula N° 317-RP-20, Folio 397, Tomo II. Dirección: Vice Almirante O connor 665 3° E, San Carlos de Bariloche, Río Negro, Argentina. Teléfono de contacto: +54 9 294 4536220.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
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Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$99,000
