Venta Departamento de 2 Ambientes - Caballito - Luminoso - Dos Patios - Permuta y Financia
$79,900
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 52 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN CABALLITO - LUMINOSO Y CON DOS PATIOS - PARRILLA - SUM - PERMUTA Y FINANCIA Este encantador departamento en planta baja, ubicado en el corazón de Caballito, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar luminoso y bien distribuido. Al ingresar, nos encontramos con un espacioso y acogedor living/comedor que conecta con los diferentes ambientes del departamento, brindando acceso al patio principal. Este espacio no solo ofrece una gran ventilación, sino que también permite el ingreso de abundante luz natural y proporciona una vista agradable. La cocina, que se abre desde el living, cuenta con un cómodo espacio de tránsito, comedor diario y salida al segundo patio, donde se encuentra el lavadero. Está equipada con anafe, horno a gas y generosos espacios de guardado en bajo mesada y alacenas. La habitación principal dispone de un placard embutido y salida directa al patio, asegurando buena ventilación y luz natural. El baño es completo, con ducha y ventilación al exterior. El edificio ofrece atractivas comodidades como parrillas y un salón de usos múltiples (SUM), ideales para reuniones sociales. Con una superficie cubierta de 38,51 m² y una superficie descubierta de 13,39 m², el departamento suma un total de 51,90 m². Además, es apto crédito y ofrece opciones de permuta y financiación. LEGAL: El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y deben verificarse en la escritura. La información aquí proporcionada puede no estar actualizada o contener inexactitudes. Recomendamos verificar toda la documentación antes de cualquier operación. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES - CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Terraza
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$79,900
