Departamento de 2 Dormitorios a Estrenar - Lourdes, Rosario
$145,000
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 65 m²Área construida
Sobre esta propiedad
Edificio NEHUEN – Francia 1169 - Rosario +Disponible piso 5 - 2 dormitorios +Disponible piso 6 - 2 dormitorios El edificio se compone de 12 pisos y presenta una estética contemporánea que combina una estructura de hormigón armado con sectores de ladrillo visto, logrando un equilibrio entre robustez, calidez y modernidad. Todos los departamentos se destacan por su amplitud, luminosidad, ventilación natural, calidad constructiva y finos detalles de terminación. Seguridad y confort son otras características importantes que resaltan de este edificio. Planta Baja y Subsuelo Planta de acceso peatonal y vehicular al edificio por medio de hall de ingreso y palier de distribución, provista con puerta de ingreso de seguridad. Dos ascensores de primera categoría para mayor confort con sistema de apertura automática. Cocheras cubiertas para 23 vehículos distribuidos entre planta baja y subsuelo, cuya vinculación se realiza mediante una plataforma monta autos. Además, la planta baja cuenta con 13 bauleras y el subsuelo con sector exclusivo previsto para futura instalación de generador eléctrico y área de residuos. Las unidades disponibles de dos dormitorios cuentan con 83m2 de uso exclusivo, que incluyen un balcón corrido, al que se accede desde la habitación principal y desde el espacio de uso común, living - comedor. El living-comedor se encuentra integrado a la cocina. Desde aquí se accede a un lavadero interno espacioso. Este departamento cuenta con un baño de servicio y otro baño completo. Cocheras disponibles en el edificio u$s 18.000
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
- WiFi
- Medio baño
- Baño de servicio
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$145,000
