Departamento de un dormitorio con Cochera - Echesortu, Rosario.
$76,000
- 2Habitaciones
- 1Baños
- 32 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Venta - Departamento de un dormitorio en Echesortu c/cochera. - 3 de Febrero 3900 Este departamento, de un dormitorio, combina practicidad y confort en un espacio moderno y luminoso. Al ingresar, la cocina integrada con su barra desayunadora se abre hacia un estar comedor amplio, donde un gran ventanal conduce al balcón cerrado y corrido que recorre todo el frente. La conexión directa entre el living y el dormitorio hacia este balcón crea una sensación de continuidad y amplitud, mientras la orientación norte regala luz natural durante toda la jornada. El dormitorio, íntimo pero conectado, se integra al mismo balcón, ofreciendo un rincón perfecto para disfrutar de la claridad y la vista urbana. La cochera exclusiva suma un valor diferencial, garantizando comodidad y seguridad en una zona de alta demanda. Con 32 m² de superficie cubierta y casi 9 m² de balcón cerrado, este hogar se convierte en un refugio funcional y atractivo. Su ubicación estratégica asegura acceso inmediato a comercios, transporte y al vibrante centro comercial de Echesortu, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan vivir con estilo y practicidad en Rosario. Actualmente Alquilado hasta Julio 2028, sin cláusula de recesión - Canon mensual $580.000 - Actualización trimestral según Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Balcón
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$76,000
