Venta Departamento Duplex 1 dormitorio 2 Ambientes Balcon y Parrilla Cochera Baulera Recoleta

About this home

Descripción GeneralDepartamento de 2 ambientes en dúplex ubicado en los pisos 9° y 10° al frente sobre la calle Beruti al 3000, entre Billinghurst y Sánchez de Bustamante. La unidad cuenta con orientación Este, lo que proporciona luz natural directa durante la mañana y luminosidad constante a lo largo de toda la jornada debido a su altura y vistas abiertas. Dispone de cochera fija cubierta en el sótano y baulera individual. Superficie total: 77,50 m² (58,14 m² cubiertos y 19,36 m² descubiertos distribuidos en balcones en ambos niveles). Distribución y Medidas por Ambiente Planta Inferior (Piso 9°) Hall de ingreso: 2,21 m x 1,38 m, con placard de recepción / bajo escalera. Living-comedor: 5,75 m x 3,22 m, con salida directa al balcón corrido a través de ventanal. Cocina independiente: 2,28 m x 2,10 m, con mobiliario bajo mesada, alacenas y ventilación al exterior. Toilette de recepción: 1,53 m x 0,91 m. Balcón corrido: 1,39 m de ancho x 8,90 m de desarrollo longitudinal. Escalera de acceso a planta superior: caracol de estructura metálica. Planta Superior (Piso 10°) Dormitorio principal: 3,90 m x 2,75 m, con placard empotrado e iluminación natural. Baño completo: 2,70 m x 1,37 m (sector de sanitarios y vanitory) + sector de bañera de 1,55 m. Balcón / Terraza propia: 1,22 m de ancho, con salida desde el nivel superior y espacio con parrilla propia. Unidades Complementarias Cochera: Fija y cubierta, ubicada en la planta sótano del edificio, de cómodo radio de giro. Baulera: Individual en subsuelo. Características del Edificio y Servicios Edificio entre medianeras con encargado permanente. Calefacción y agua caliente individual mediante caldera / termotanque. Equipos de aire acondicionado split. Gas natural en funcionamiento. Ubicación, Puntos de Interés y Conectividad Ubicación estratégica en Barrio Norte / Recoleta, en el límite con Palermo: Comercio y Esparcimiento: A 300 metros de Alto Palermo Shopping y de la zona comercial de Av. Santa Fe; a 3 cuadras del Parque Las Heras; a 2 cuadras del circuito gastronómico de Boulevard Charcas y Plaza Güemes. Centros de Salud y Educación: Cercano a la Facultad de Medicina y Odontología (UBA), Universidad de Palermo, Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez, Sanatorio de la Trinidad y Hospital Alemán. Transporte y Accesos: Subte Línea D: Estación Bulnes (Alto Palermo) a 350 metros y Estación Agüero a 400 metros. Avenidas principales: A 100 m de Av. Coronel Díaz, 200 m de Av. Santa Fe, 300 m de Av. General Las Heras y 500 m de Av. Pueyrredón. Líneas de colectivo: Conexión directa mediante las líneas 10, 12, 29, 39, 41, 59, 60, 64, 68, 92, 95, 109, 111, 128, 152 y 194. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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