Venta departamento Duplex 1 dormitorio, con terraza exclusiva. Centro, Rosario
$185,250
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 72 m²Área construida
Sobre esta propiedad
VENTA - Departamento dúplex de 1 dormitorio con terraza exclusiva a estrenar. Centro , Rosario. Descripción: en la planta baja , ingreso al living comedor con cocina integrada totalmente equipada y sectorizada, acceso al balcón y barra desayunador que separa el espacio con el paso al íntimo el cual se compone de un dormitorios con placard y un baño completo. En todos los sectores de la unidad se optimizan los espacios generando lugares de guardado empotrados. El ambiente social posee pisos de porcelanato y da acceso a la planta alta donde encontramos un espacio que puede ser utilizado como escritorio, quincho o dormitorios auxiliar. Desde aquí accedemos a un patio descubierto de 30m2. La planta alta posee un baño toilette. La unidad cuenta con aberturas Hydro Modelo HA62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. Cortinas de enrollar automatizadas y caldera dual e instalación prevista para radiadores. Observaciones: detalles y calidad constructiva. El desarrollo cuenta con 11 pisos , cocheras disponibles. Espacio de usos múltiples en el 1 piso con parrillero , equipado y solárium con duchas. Bicicletero. Consultar por otras unidades disponibles. Ubicación: en el centro de la ciudad de Rosario , a cuadras del centro. Fácil acceso al transporte publico. Cercano a Avenida Pellegrini donde se encuentran opciones gastronómicas. Superficie Cubierta : 71,5 m2 ( P.B 48,50 m2 - P.A 23 ) Superficie semicubierta : 7.50 m2. Superficie descubierta : 30 m2 Superficie Total : 109 m2.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- WiFi
Exterior y recreación
- Zona de parrilla
- Balcón
Servicios del edificio
- Ascensor
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$185,250
