Departamento Dúplex Céntrico
$95,000
- 4Habitaciones
- 1Baños
- 80 m²Área construida
- 263 m²Área del terreno
Sobre esta propiedad
ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA NOVIEMBRE DEL 2026 Ubicada en el centro de Rosario, a cuatro cuadras de parque España, consiste en una unidad tipo Dúplex completamente reciclada y a estrenar en Planta Baja. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo (más posibilidad de un toilette o lavadero) y un patio exclusivo. Esta unidad se encuentra ubicada al contra frente, mediante la cual se accede por un renovado pasillo de techos altos y pisos de porcelanato.Posibilidad de Uso Comercial: Estudio/Oficina a consultar. Posibilidad de Mascotas a consultar. PROYECTO: Este singular proyecto integra el valor de la propiedad con la protección del patrimonio, tanto en su acceso como en su fachada, creando un espacio que alberga unidades habitacionales y estudios profesionales, adaptándose así a las necesidades de la vida moderna. Es un edificio de uso mixto situado en el vibrante corazón del Microcentro de Rosario. Consta de tres niveles, donde en la planta baja se combinan espacios comerciales, oficinas y viviendas. En los pisos superiores, se ofrece una amplia gama de departamentos, que incluyen lofts de 1 y 2 dormitorios, así como acogedores monoambientes de hasta 33 m²
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Seguridad
- Sistema de alarma
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$95,000
