Venta Departamento Duplex Villa Carlos Paz 1 Dorm Pileta Cochera Apto Credito
$84,900
- 3Habitaciones
- 1Baños
- 63 m²Área construida
- 63 m²Área del terreno
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
COLDWELL BANKER ACTIVO OFRECE A LA VENTA – Dúplex en La Paz 80, Villa Carlos Paz Apto Crédito - Inversión turística premium. En pleno corazón de Villa Carlos Paz, a solo una cuadra del Centro Viejo, se encuentra este dúplex moderno que combina ubicación estratégica, amenities diferenciales y renta inmediata asegurada. La zona es uno de los polos turísticos más importantes de Córdoba: rodeada de restaurantes, bares, comercios y atractivos icónicos como el Reloj Cucú, el Puente Uruguay y el Paseo de los Artesanos. Su conectividad es excelente, con acceso rápido a las principales avenidas de la ciudad y salida directa por autopista hacia Córdoba Capital. Además, cuenta con colegios, centros culturales y espacios verdes que hacen de este entorno un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. Ideal para rentabilidad inmediata y convierte a esta oportunidad en una opción muy atractiva para inversores que buscan ingresos seguros y valorización futura en un barrio de alta demanda. Con pileta, cochera cubierta y espacios al aire libre, este dúplex es perfecto para quienes desean disfrutar de la vida turística de Carlos Paz o aprovechar el potencial de Airbnb y alquiler temporario. Coordiná tu visita hoy mismo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.
Comprar en Argentina como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Argentina.
Las restricciones más importantes se relacionan con tierras rurales, inmuebles que contienen o limitan con cuerpos de agua relevantes y propiedades ubicadas en zonas de seguridad de frontera.
- Cerca de costas y fronteras
- Argentina no tiene una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas sujetas a reglas especiales: tierras rurales, zonas de seguridad de frontera y ciertos inmuebles vinculados a cuerpos de agua permanentes y de importancia.
- Residencia
- Ser propietario no otorga la residencia de forma automática. Debes demostrar ingresos recurrentes (Visa de Rentista).
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede ser limitado y depende del banco, residencia, ingresos demostrables, historial financiero, moneda, enganche y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Gestionar CUIT o CDI según corresponda y preparar pasaporte, poderes, traducciones y documentación de fondos.
Revisión legal del inmueble
Revisar título, dominio, inhibiciones, gravámenes, deudas, situación catastral, reglamento de copropiedad y estado del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está en una zona de seguridad de frontera o contiene o limita con cuerpos de agua sujetos a restricciones.
Reserva, contrato y escritura
Definir precio, moneda, depósito, condiciones y plazos; posteriormente formalizar la escritura y su inscripción registral.
La información es general y educativa. Las normas sobre compra, impuestos, tierras rurales, zonas de seguridad y registración pueden cambiar o ser interpretadas de forma distinta según la jurisdicción. Deben confirmarse con un escribano, abogado, contador o profesional autorizado. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Exterior y recreación
- Jardín
- Balcón
Estilo de vida
- Admite mascotas
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$84,900
