Venta Departamento en Pozo, Miami, Estados Unidos
$380,000
- 1Habitaciones
- 1Baños
- 46 m²Área construida
- 1Estacionamientos
Sobre esta propiedad
Oportunidad de inversión: Con el precio de Puerto Madero(Bs. As.), viví en Miami: a pasos del mar y a minutos de Aventura y Bal Harbour. Este proyecto se encuentra en fase previa a lista cero, todavía ni siquiera en pre-venta, lo que lo convierte en una oportunidad realmente única de inversión. Invertir ahora permite acceder a la mejor ubicación de North Miami Beach, cerca de la playa y de las áreas de mayor crecimiento de Miami, con alto potencial de valorización y rentabilidad futura. El propietario puede administrar la unidad con la compañía que elija, sin restricciones, agregando flexibilidad y control total sobre su inversión. Descripción general: The William es un moderno desarrollo de 26 pisos y 374 residencias, con unidades que van desde amplios estudios hasta 3 dormitorios, con superficies entre 550 y 1,400 sq. ft. Amenidades completas: Más de 40,000 sq. ft. de espacios comunes Piscina estilo resort Rooftop lounge con vistas a la bahía Gimnasio completo Sala de yoga y wellness Coworking y business center Cancha de pickleball Área para mascotas Cargadores para autos eléctricos Lockers de paquetes Concierge 24/7 Espacios de entretenimiento y socialización Áreas exteriores con jardines y terrazas Precios por tipo de unidad: Studios desde USD $380,00 1 dormitorio: desde USD 412,000 2 dormitorios: desde USD 598,900 3 dormitorios: desde USD 990,900 Estructura de pagos: 10% a la reserva 10% al firmar el contrato 10% al inicio de obra (groundbreaking) 10% al top off (cuando se completa la estructura) 60% al cierre Rentas: Permite rentas de corto plazo con estadías mínimas de 30 días, ideal para inversionistas que busquen generar ingresos mientras la propiedad se aprecia. Cronograma de construcción: Inicio de obra: 2026 Entrega estimada: 2029 ASESOR INMOBILIARIO EZEQUIEL GONZALEZ 1127121649
Comprar en Brasil como extranjero
Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Brasil.
Sin embargo, los inmuebles rurales, las propiedades ubicadas en la franja fronteriza y ciertos terrenos administrados por la Unión están sujetos a reglas y verificaciones especiales.
- Cerca de costas y fronteras
- Brasil no utiliza una zona restringida costera equivalente a la de México. Para mantener un esquema común, este campo agrupa las áreas con restricciones especiales, principalmente la franja fronteriza de hasta 150 km y ciertos inmuebles rurales o federales.
- Residencia
- Visa de Inversionista Inmobiliario disponible con una inversión de ~1 millón de BRL (aprox. $200k USD) en áreas urbanas.
- Impuestos y gastos de cierre
- Dependen del estado, el municipio y la propiedad, así que no hay una cifra nacional única. Pide al agente o a nuestro Concierge una estimación para esta propiedad.
- Financiamiento
- El financiamiento para compradores extranjeros puede existir, pero depende del banco, residencia, ingresos, historial financiero, enganche, moneda y tipo de inmueble.
Cómo funciona la compra
Obtener identificación fiscal
Solicitar o verificar el CPF y preparar documentos personales, poderes y traducciones cuando correspondan.
Revisión legal y registral
Revisar la matrícula, propietario, gravámenes, litigios, deudas fiscales, condominio, uso de suelo y situación jurídica del vendedor.
Verificar restricciones especiales
Determinar si el inmueble es rural, está dentro de la franja fronteriza o involucra terrenos administrados por la Unión, ya que puede requerir autorizaciones o análisis adicionales.
Contrato, impuestos y registro
Definir las condiciones de compra, pagar los impuestos y tasas aplicables y registrar la transferencia en el Registro de Imóveis.
La información es general y educativa. Las reglas legales, fiscales, registrales y migratorias pueden cambiar y deben confirmarse con un abogado, cartório, tabelião, contador u otro profesional autorizado en el estado donde se encuentre el inmueble. Investigación revisada por última vez en julio de 2026.
Comodidades
Interior y confort
- Cuarto de lavado
Exterior y recreación
- Jardín
- Zona de parrilla
Seguridad
- Sistema de alarma
Servicios cercanos
Explora hospitales, escuelas, espacios de coworking y tiempos de viaje en el vecindario.
$380,000
