Venta Departamento Estilo Frances de2 Ambientes con Balcón en San Telmo

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ARQUITECTURA CON IDENTIDAD. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSION. Edificio con estilo academicista francés de principios de siglo XX, en una ubicación estratégica sobre Av. Belgrano, este singular 2 ambientes ubicado en un tercer piso al frente con vista a la Iglesia Santo Domingo,  combina estilo con una distribución especialmente atractiva ya sea para renta temporaria o para dividir bien los espacios de descanso, reunión, trabajo. Necesita renovación. No posee gas. La instalación eléctrica no es de la época pero necesita renovación y conexión eléctrica para el agua caliente e instalar sistema de calefacción y refrigeración. Al ingresar, una recepción central organiza los distintos ambientes: amplio living comedor con salida a balcón corrido de 6m2, dormitorio de generosas dimensiones, cocina independiente y baño con ventana. El gran diferencial: Un entrepiso de 2 x 1.90m2, ideal para escritorio, home office o espacio adicional. Pisos de madera de época en buen estado que necesitan pulido y plastificado, carpinterías y detalles arquitectónicos originales, cielorrasos ornamentados y una atmosfera que conserva el encanto de otra época. Edificio con ascensor, encargado con vivienda, 5 pisos, 6 unidades por piso. Expensas actualizadas $106.000 + $65.000 de extraordinarias por mantenimiento de edificio Una propiedad con personalidad, excelente potencial de renta y un producto difícil de replicar en el mercado. ideal para inversores que buscan una propiedad con identidad y valor diferencial. Contactame y agendamos tu visita!!! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 20-28408593-1, Darwin 1154, 1° "A" CABA CP 1414 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C.U.I.T. 23-31982192-9, Darwin 1154, 1° "A", CABA CP 1414 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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